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拿地到入市僅用45天！今年土拍首個(gè)地塊樓盤獲批預(yù)售
發(fā)布日期： 2023-03-25 18:52:32 來源： 北京日?qǐng)?bào)客戶端


(資料圖片僅供參考)

北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 鹿楊

3月24日，本市今年土拍的首個(gè)地塊——房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城9號(hào)地塊的預(yù)售許可預(yù)告在市住建委網(wǎng)站公示。據(jù)悉，該地塊從拿地到入市僅用45天，刷新了國(guó)企公開招投標(biāo)項(xiàng)目入市最快紀(jì)錄。

“兩年前，一個(gè)新樓盤從拍地到入市銷售僅用時(shí)1個(gè)多月幾乎不可能?！狈可絽^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，那時(shí)，大多項(xiàng)目拿地后往往需要大半年甚至更久時(shí)間才能入市銷售。然而，從2021年推行集中供地開始，北京優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的加速度肉眼可見，新房項(xiàng)目從拿地到獲批預(yù)售持續(xù)加快，最快紀(jì)錄也不斷刷新。從去年第一批供地首個(gè)項(xiàng)目99天獲批預(yù)售，到第二批供地首個(gè)項(xiàng)目的66天，到第三批的55天，再到45天，新盤的入市速度越來越快。

據(jù)介紹，該地塊位于房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地，項(xiàng)目名稱為西府佳苑，于2月7日掛牌成交，建設(shè)單位為北京智地興寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目總建筑面積119693.70平方米，規(guī)劃住宅建筑面積77179.52平方米，住宅總套數(shù)692套。商品住房預(yù)售指導(dǎo)均價(jià)為4.5萬(wàn)元/平方米。

從該地塊拿地到獲批預(yù)售的各環(huán)節(jié)時(shí)限上看，2月16日，該地塊完成公開招標(biāo)流程，2月17日，土護(hù)降開工；2月24日，取得規(guī)劃許可證；3月24日，獲批預(yù)售許可，共用時(shí)45天。

這一速度是如何創(chuàng)造的？房山區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從2月7日這個(gè)地塊掛牌成交起，房山區(qū)各部門創(chuàng)新審批機(jī)制、提前介入、全程陪跑，形成市區(qū)兩級(jí)部門聯(lián)動(dòng)工作模式，相關(guān)部門高效審批、壓縮時(shí)限，最終實(shí)現(xiàn)了從拿地到獲批預(yù)售只用時(shí)45天的“加速度”。

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