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撰文｜米蘭達(dá)

編輯｜李可馨

來(lái)源｜氫消費(fèi)出品（ID:HQingXiaoFei）

(資料圖片僅供參考)

2023年的進(jìn)度條，較于過(guò)去幾年相對(duì)靜止的時(shí)間來(lái)說(shuō)，似乎拉快了那么一點(diǎn)。

過(guò)年在1月份，早春在2月下旬，過(guò)了幾個(gè)周末后，轉(zhuǎn)眼就是五一。今年五一，可能是近三年來(lái)人們最暢快、最自由的一個(gè)小長(zhǎng)假。許多人摩拳擦掌，讓靈魂去放飛。

市場(chǎng)的反應(yīng)也很積極。十幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目等待開業(yè)，每周都有上新的活動(dòng)市集和展覽，城市的新口味攪動(dòng)著味蕾…… 無(wú)論是地產(chǎn)、酒旅、還是餐飲、文娛，各行各業(yè)的復(fù)蘇有目共睹。

而北京這座城市的修復(fù)能力，就像瞬間被撥回的指針，聽不到曾經(jīng)寂靜的聲音，反而正在制造出“新的聲響”。

線下的熱鬧再次回歸，氫消費(fèi)觀察到北京商業(yè)的一些新動(dòng)向，順勢(shì)整理出一篇非標(biāo)的「玩樂(lè)指南」，涵蓋多元的方式與地標(biāo)。期待在這個(gè)假期，你也能發(fā)現(xiàn)這座城帶給你的新表達(dá)。

季節(jié)限定、人氣地標(biāo)，

春日序曲進(jìn)行時(shí)

作為見(jiàn)證了歷史滄桑變遷的千年古都，北京的商業(yè)場(chǎng)景并不激進(jìn)，反而還帶著一種「古舊和收斂」。

隱蔽在胡同里的小店、散步抵達(dá)的交叉街道、還有時(shí)令之下的水上游船、總也繞不開的“名勝古跡”。它不那么時(shí)興，甚至有些保守，卻用潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的方式讓人沉浸其中、緩緩感悟出它的味道。

冬季的北京城或許略顯寂冷與肅穆，但春季一來(lái)臨，賞花、游船、戶外，植物的新生讓人感覺(jué)活得更真切了。

在疫情期間，亮馬河火了。這條被稱為“北京塞納河”的河流，毗鄰藍(lán)港商圈，周邊挨著使館區(qū)，河流兩側(cè)分布著休閑廣場(chǎng)。便利富足之外還有一條6公里的夜游航線。徐徐春風(fēng)下，這條航線近日再次開放。

▲亮馬河夜景

不僅是亮馬河夜游，還有“奧森皮劃艇”、“后海游船”和“玉淵潭櫻花”。可以發(fā)現(xiàn)，北京越來(lái)越重視與自然戶外的場(chǎng)域發(fā)生商業(yè)關(guān)聯(lián)，且每個(gè)地方都開發(fā)出了對(duì)應(yīng)的“時(shí)令爆款”，吸引更多人出門看看。

當(dāng)你在城內(nèi)開啟“City walk”模式，這座城的氣韻又在途經(jīng)的街道。二環(huán)里似乎確實(shí)是北京的平行世界。這里不是「精致而避世」，相反，是「溫暖且入世」。

工作日的鼓樓和雍和宮，依然可以看到許多不上班的年輕人。他們聚在地標(biāo)的世界，留下專屬的社交媒體記憶。

長(zhǎng)長(zhǎng)的大街站滿了人，車水馬龍的路口因?yàn)槿肆黠@得更加洶涌。鼓樓西大街、東四北大街、安定門內(nèi)大街……伴隨著空氣中老北京小吃的香味，你能在這幾條街及其方圓3公里的位置，探到城市里最有風(fēng)味和腔調(diào)的店。

▲北京鼓樓 - 氫消費(fèi)攝

▲小紅書上網(wǎng)友整理的探店攻略

口碑的老炮咖啡館、新開的bristo餐廳、vintage復(fù)古服飾，各色的小店遍地開花，每家店的主理人如果受邀采訪，一期小宇宙播客的內(nèi)容也許就成了。

還有書店、酒吧、劇場(chǎng)，不間斷的精神消費(fèi)環(huán)繞附近，整個(gè)北京「最初版本的小眾商業(yè)形態(tài)」、也是整個(gè)北京最有文化氣息和溜街最舒服的地方。

小眾圈層、多元業(yè)態(tài)，

商業(yè)空間新畫像

說(shuō)到小眾，近年的確是小眾興趣爆發(fā)的年代。不僅是街邊的小店，就連各大商業(yè)地產(chǎn)都朝著小眾圈層的方向打出差異化。

在存量競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)面前，挖掘不同群體的價(jià)值需求并超預(yù)期地滿足，就有可能贏得一些特別的機(jī)會(huì)。

去年底，王府井集團(tuán)旗下的東安市場(chǎng)重新亮相，聯(lián)手睿錦尚品發(fā)力「買手制百貨」。在購(gòu)物中心apm和重奢商場(chǎng)王府中繯附近，以非標(biāo)的買手零售業(yè)態(tài)與周邊商場(chǎng)作出區(qū)隔。

無(wú)獨(dú)有偶，今年1月北京地產(chǎn)圈的開業(yè)炸彈—— “小skp” DT51也在商場(chǎng)里大面積地融合了買手模式，讓北區(qū)地區(qū)增添了不少時(shí)尚元素。

DT51內(nèi)分區(qū)明確，精選國(guó)內(nèi)外200+品牌，1至5層都設(shè)置了自營(yíng)的DT SELECT買手集合店，每層集合店有獨(dú)立的主題色和品類。

作為北京SKP旗下新項(xiàng)目，它定位年輕潮流，主打家庭和高端社區(qū)消費(fèi)。既與 SKP 的高端定位形成差異化，又承襲了主體品牌的精奢基因。

▲DT51 / DT SELECT - 氫消費(fèi)攝

除了勾勒精致的潮流主義，北京商業(yè)還在切入不同圈層的喜好。

全國(guó)首個(gè)線下元宇宙主題商業(yè)BOM嘻番里主攻年輕人的次元文化，朝陽(yáng)北部的暖山生活聚集多個(gè)原創(chuàng)小眾品牌和手作文創(chuàng)。在綜合商業(yè)體方面，京西大悅城、京北超級(jí)合生匯、五棵松萬(wàn)達(dá)、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港等一系列商業(yè)項(xiàng)目即將在下半年開業(yè)。

不久前，THE BOX 朝外 | 年輕力中心媒體發(fā)布會(huì)在北京正式開啟。作為下半年乃至可能是今年北京最大亮點(diǎn)的策展型商業(yè)，這次發(fā)布會(huì)官宣了多個(gè)重磅品牌的加入，TSUTAYA BOOKSTORE（蔦屋）、Badmarket、MarsMart、Luneurs……多元個(gè)性的消費(fèi)選擇，為北京在地年輕客群帶來(lái)了更為深度的年輕力文化消費(fèi)體驗(yàn)。

作為城市活力創(chuàng)新中心片區(qū)的首個(gè)商業(yè)空間，THE BOX 朝外總占地面積超10萬(wàn)平方米，是集合文化、藝術(shù)、娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)、餐飲為一體的消費(fèi)目的地，由北京市朝陽(yáng)區(qū)政府聯(lián)合朝陽(yáng)文旅集團(tuán)、 u group·年輕力文化消費(fèi)集團(tuán)旗下URF盈展三方協(xié)力打造。

從空間層面來(lái)看，THE BOX朝外除了室內(nèi)空間外，還有空中籃球場(chǎng)、戶外劇院、街頭市集等室外區(qū)域：

THE BOX朝外的東側(cè)運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，集合了北京首家戶外光影籃球場(chǎng)和位于一層的戶外滑板場(chǎng)。同時(shí)，還將聯(lián)手全球頂尖籃球合作伙伴及知名滑板俱樂(lè)部，為運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者們帶來(lái)眾多精彩賽事；西側(cè)的東岳廟文化廣場(chǎng)將以700年歷史的琉璃牌樓為背景，打造又一城市活力休閑區(qū)；南側(cè)是匯集了多位青年藝術(shù)家作品的城市藝術(shù)彩繪。這個(gè)預(yù)計(jì)將在5月份與大家見(jiàn)面的商業(yè)項(xiàng)目，屋頂花園將打造220米寬的露臺(tái)，為年輕人打造全天候休閑消費(fèi)目的地。

▲THE BOX朝外 效果圖

細(xì)細(xì)研究以上這些商業(yè)項(xiàng)目的定位，會(huì)發(fā)現(xiàn)諸如新式文化、潮酷科技、生活方式的關(guān)鍵詞占據(jù)了比原來(lái)更多的主導(dǎo)理念。注重戶外與社交感、把一座商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)得像一座美術(shù)館或是藝術(shù)中心，用豐富的活動(dòng)內(nèi)容與策展形式不斷拉高空間的審美閾值、傳達(dá)先鋒的價(jià)值觀。這似乎是近年全國(guó)幾個(gè)重點(diǎn)城市的商業(yè)地產(chǎn)都在追求的一種趨勢(shì)。

局部爆款、非標(biāo)表達(dá)，

小場(chǎng)域的大能量

春節(jié)過(guò)完后，北京各類的商業(yè)文化活動(dòng)鋪天蓋地。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，光2-4月的市集就有近60場(chǎng)，還有每個(gè)周末都在上演的脫口秀、展覽、戲劇、演唱會(huì)等。豐富的資源供給在北京并不稀奇，但承載這些活動(dòng)的場(chǎng)域卻值得考究。

作為首個(gè)減量發(fā)展的特大城市，北京的城市更新被賦予更多的使命。據(jù)最新發(fā)布的《2022北京城市更新白皮書》顯示，建成區(qū)內(nèi)需更新的存量建筑約2.45億平方米，其中中心城區(qū)約1.66億平方米。

近兩年，無(wú)論是翻新的文創(chuàng)園還是盤活的舊建筑，不少空間借助城市更新的力量聚合起一批極具創(chuàng)新業(yè)態(tài)和創(chuàng)意生長(zhǎng)力的商戶，通過(guò)定期策劃有趣的活動(dòng)和引進(jìn)特色的展演，在北京的各個(gè)角落“演繹進(jìn)化”。

奠基已久的郎園體系（郎園park、郎園vintage、郎園station）是較早的頭部文創(chuàng)園，如今三大陣地由西到東承接著京圈大量的文創(chuàng)活動(dòng)，從市集、書畫展到各色“xx節(jié)”，活躍著線下的文商場(chǎng)景。

時(shí)下“香餑餑”隆福寺，用特色商戶和活動(dòng)打開了在文青和潮人中的局面，五一又官宣了喜劇廠牌笑果的開業(yè)，已經(jīng)是可想而知的堵了。

▲郎園2023活動(dòng)排期 - 氫消費(fèi)攝

前不久，毗鄰北京中軸線的金臺(tái)·共享際文創(chuàng)園區(qū)低調(diào)亮相。這是金隅集團(tuán)和共享際品牌首個(gè)合作的項(xiàng)目，也是基于南陽(yáng)共享際戲劇集群之后升級(jí)版的城市更新項(xiàng)目，包含劇場(chǎng)、共享辦公、長(zhǎng)租公寓、餐飲零售等多種業(yè)態(tài)的配套。

另一個(gè)借助中軸線靈感的舊書店也重新開業(yè)，新華書店·為寶書局經(jīng)過(guò)兩年時(shí)間的翻新，將空間序列與軸線一一對(duì)應(yīng)，呈現(xiàn)出“兩壇-大街-城門-廣場(chǎng)-宮殿-山-市井”的結(jié)構(gòu)布局。老少新客走進(jìn)店內(nèi)，在書店里看京城的歷史。

▲金臺(tái)·共享際 - 氫消費(fèi)攝

這些看似沒(méi)有大商場(chǎng)的勢(shì)能基礎(chǔ)，卻在自己小小天地里散發(fā)著魅力的空間，是北京這座城市的另一個(gè)切面。它們挖掘著獨(dú)特的歷史痕跡，將其延展成現(xiàn)代化的商業(yè)場(chǎng)景，容納著一個(gè)又一個(gè)有趣的靈魂。

前段時(shí)間有一篇在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的爆款文章，里面在結(jié)尾處感嘆：“十年前的北京更值得年輕人留戀。如今的北京，很難再讓人有「專門趕最后一班公交車」的心情，心血來(lái)潮地繞著二環(huán)轉(zhuǎn)一圈，就為看看北京的燈火。”

當(dāng)Z世代也驚覺(jué)自己也到了成家立業(yè)的年紀(jì)，柴米油鹽的細(xì)碎抵抗著大城市的濾鏡。于他們而言，重要的不再是麻木地買買買，而是能在不被稱為故鄉(xiāng)的城市，找到令自己欣喜且治愈的地方。順祝小長(zhǎng)假愉快！

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【去年今時(shí)】↓

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