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北京樓市小陽(yáng)春圓滿結(jié)束，北京樓市5月第一周數(shù)據(jù)出爐
發(fā)布日期： 2023-05-09 21:52:01 來(lái)源： 彭叔說(shuō)樓市

2023年北京樓市5月第一周數(shù)據(jù)出爐，其中：

一、北京樓市二手房掛牌價(jià)從60675元變?yōu)?0652元，本周下跌23元，持續(xù)下跌。


(資料圖)

二、北京樓市近三周在售二手房數(shù)量為113053套，114644套，115509套，持續(xù)上漲。

三、北京樓市近三周在售二手房成交數(shù)量為3440套，3949套，3678套，上下震蕩。

現(xiàn)在北京樓市的小陽(yáng)春就要結(jié)束了。

在進(jìn)入到了5月份以后，北京樓市的成交量雖然下跌的不明顯，但好歹也是減少了一些。

只有北京的待售二手房數(shù)量，才在那一個(gè)勁的增加，現(xiàn)在都已經(jīng)增加到了115000多套了?，F(xiàn)在北京樓市分化的太明顯了，而且都有點(diǎn)形成了共識(shí)的那種感覺(jué)。

也就是北京購(gòu)房者，普遍認(rèn)為，北京的老破小房?jī)r(jià)漲不起來(lái)了，而且連北京房東自己，都覺(jué)得北京老破小房?jī)r(jià)漲不起來(lái)了。大家現(xiàn)在都比較認(rèn)可北京次新房，改善房樓盤，哪怕是位置郊一些的，只要有產(chǎn)業(yè)和地鐵，很多人都愿意接受。

北京樓市待售二手房增加的這么明顯，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，就是因?yàn)楸本鞘邢胍u房子的人太多了，這么多人想要拋售北京的老破小，而北京的常住人口又連續(xù)好幾年都是負(fù)的。

人口少了，北京的房子卻又多了，這種情況下，北京房?jī)r(jià)不跌才是奇怪的。

北京樓市現(xiàn)在是次新房、改善房的天下。

現(xiàn)在北京樓市想要全部熱起來(lái)，或者說(shuō)，房?jī)r(jià)來(lái)一波普漲，關(guān)鍵點(diǎn)，還是在限貸，和限購(gòu)身上。

如果說(shuō)北京樓市放松限購(gòu)，外地人可以隨便到北京買房，那么北京的老破小房?jī)r(jià)，也能上漲一波，或者限貸放松，讓購(gòu)房者能兩成首付買房，或者二套房的首付降低，北京老破小也能有機(jī)會(huì)。

只可惜，北京放松的概率太低了。

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