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今天來聊聊關于工程缺陷責任期是多久，工程缺陷責任期的文章，現(xiàn)在就為大家來簡單介紹下工程缺陷責任期是多久，工程缺陷責任期，希望對各位小伙伴們有所幫助。

【資料圖】

1、缺陷責任期的概念源于2005年的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》。

2、該辦法規(guī)定如下： “第二條　本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

3、” 缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定.缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

4、 “第五條　缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。

5、由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。

6、由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

7、” “第八條　缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。

8、如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。

9、承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。

10、” 在該辦法中不僅對缺陷責任期的概念進行了闡述和界定，而且還對其期限做了描述。

11、實質上就是指預留質保金的一個期限，具體期限由雙方合同約定。

12、 而保修期卻是完全不同的一個概念了。

13、對此2000年6月26日《房屋建筑工程質量保修辦法》已有明確的規(guī)定。

14、 “ 第七條　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年； 五裝修工程為2年。

15、 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

16、 第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

17、 第九條　房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。

18、“ 可見保修期指的是承包人對工程承擔保修責任的一個期限。

19、該期限雖然可由雙方在合同中約定，但不能違背以上第七條的規(guī)定，有一定的法律強制性。

20、 通過上文對缺陷責任期的比較，從本質上來說其區(qū)別是很明顯的，前者是發(fā)包方預留質保金的一個期限，而保修期是承包人對工程承擔保修責任的一個期限。

21、不過從一個角度，即利益，來考慮，如果缺陷發(fā)生在缺陷責任期內，對于承包人沒有進行維修的行為，發(fā)包方是可以從質保金中扣除的；而如果缺陷發(fā)生在保修期內缺陷責任期外，那么對于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了。

22、 通常來講保修期是長于缺陷責任期的，特別是對于大型工程。

23、而我們在日常的一些小項目工程中，常常將缺陷責任期等同于保修期，而且在合同的擬定中混用，或許不會造成大的影響，不過這對我們進行大的工程來說可能會造成很大損失的。

24、當然對于一些小的工程，也可以將缺陷責任期的期限等于保修期的期限，不過在用詞的時候應該準確，至少作為擬定合同的己方應該明白其代表的含義。

相信通過工程缺陷責任期這篇文章能幫到你，在和好朋友分享的時候，也歡迎感興趣小伙伴們一起來探討。