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每日動態(tài)!當下買新房一定要注意風險
發(fā)布日期： 2025-10-23 10:38:18 來源： 通貨朋仗

新房市場，整體成交肯定也不好。我可以比較肯定地說，目前新盤的價格都偏高一些，計劃買新盤的要有心理預(yù)期。


(相關(guān)資料圖)

最近的熱盤集中在通州的運河玖院、朝青的紫京宸園、璞樾。

后邊兩個盤算高端改善，運河玖院算是通州的一個大改善，以宣傳品質(zhì)、檔次等為主，有情緒價值的因素在內(nèi)。

運河玖院我寫過測評，大家可以去歷史文章翻一下看看。

紫京宸園和璞樾的價格，也比較貴，性價比一般。

我覺得還是適合財務(wù)相對自由，對價格無感有品質(zhì)需求的群體。

綜合下來看，北京的新盤市場也非常不理想，后期由于市場下行等問題，新房的壓力會更大。

買新盤的朋友一定要多留意，避免掉坑。

再說下新盤市場的風險問題。

首先，整體市場價格在跌，今年跌幅在10%以上，二手房跌，新房自然也會同步跌，節(jié)奏上會有差異；

其次，新樓盤的利潤空間有多大？能不能扛住10-20%的下跌？

這是新盤的風險問題。也是未來交付品質(zhì)能不能保證的問題。

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