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房地產(chǎn)板塊集體拉升 華僑城A年內(nèi)首現(xiàn)“2連板”
發(fā)布日期： 2025-11-11 12:55:34 來源： 每日經(jīng)濟新聞


(資料圖片)

11月11日，A股房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)集體拉升。

截至發(fā)稿，華僑城A（SZ000069）直線封板，領(lǐng)漲房地產(chǎn)板塊。此外，大名城（SH600094）漲逾9%，黑牡丹（SH600510）、上海臨港（SH600848）、大悅城（SZ000031）、中國武夷（SZ000797）等個股漲幅居前。

記者注意到，此次華僑城的“2連板”是今年以來首次出現(xiàn)2連漲停，而華僑城上次股價出現(xiàn)漲停是在去年9月末，彼時正值“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的政策信號釋放，房地產(chǎn)板塊在當(dāng)時也曾出現(xiàn)集體拉升。

對于華僑城來說，此次股價異動的導(dǎo)火索源于近期市場流傳的兩條重磅消息：一是深圳錦繡中華到期土地將推進(jìn)處置工作，進(jìn)一步盤活土地資源；二是深圳歡樂谷存在整體搬遷至光明區(qū)的可行性，現(xiàn)址將進(jìn)行盤活利用。不過，對于上述市場傳聞，目前仍未得到證實，暫未得到官方回應(yīng)。

公開資料顯示，深圳歡樂谷現(xiàn)址占地面積約35萬平方米，地處南山區(qū)華僑城旅游度假區(qū)，周邊商圈成熟、交通便利，是深圳知名文旅地標(biāo)；錦繡中華地塊則緊鄰深南大道，地理位置同樣優(yōu)越。有市場分析稱，這些位于深圳核心地段的土地資源，若重新規(guī)劃開發(fā)，可能為公司帶來價值重估空間。

作為國內(nèi)“文旅+地產(chǎn)”模式的開創(chuàng)者，華僑城曾憑借“主題公園+地產(chǎn)開發(fā)”的模式迅速崛起，但近年來面臨文旅項目投資大、回報周期長，以及地產(chǎn)調(diào)控收緊等多重挑戰(zhàn)。

截至今年三季報，華僑城A第三季度營業(yè)收入約為57.08億元，同比下降9.67%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約14.99億元，同比下降15.79%。

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城A新增土地儲備項目為重慶市沙坪壩小龍坎項目，土地面積1.80萬平方米，土地總價款約4.57億元。

截至三季度末，華僑城累計土地儲備總計容建筑面積為1397.71萬平方米，剩余可開發(fā)計容建筑面積為1020.72萬平方米。本期竣工面積合計為4.74萬平方米，本期銷售面積合計為89.33萬平方米，銷售金額合計為132.50億元。

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